Кризис на рынке всегда определяет живучесть сфер производства и услуг. Самый большой удар идет по отраслям с большими финансовыми вложениями как строительство, авто-бизнес, туризм, недвижимость. Фирмы закрываются, коллектив лишается работы. Но, как и всегда не бывает только минусов например, в такие периоды есть возможность инвестировать в объекты по доступным ценам. Так же наиболее слабые компании просто отмирают. В связи с чем, напрашивается вопрос какова реальная цена бизнеса, оценки недвижимости,оценки оборудования http://мосрегионоценка.рф/ во времена финансовой нестабильности? Как известно рыночная цена это наиболее вероятная стоимость, отчуждаемого объекта на свободном, открытом рынке в конкурентных условиях, где все стороны действуют разумно, доступна вся информация по объекту и на участников не действуют чрезвычайные обстоятельства. Это обозначает, что цена запрашиваемая владельцем объективная и рыночная. Это идеал. Но в условиях кризиса на цену влияют новые всевозможные факторы. В связи с чем, эксперт-оценщик уже рассчитывает так называемую ликвидационную стоимость (стоимость объекта при быстрых продажах). Данная ликвидационная стоимость всегда ниже рыночной, что значительно влияет на время продажи, и объект продается очень скоро. В это нестабильное время, в период экономического кризиса, нужно сделать поправку: в кризис владельцы не спешат сразу снижать цены, ждут своего покупателя. Покупатели в свою очередь не торопятся проститься с финансовыми вложениями и порой не идут на довольно выгодную сделку. Когда необходима оценка ликвидационной стоимости? Самый типичный случай это банкротство предприятия, которое вынужденно довольно быстро продать свое имущество по решению арбитражного суда или кредитных менеджеров. Проведение оценки ликвидационной стоимости в таких ситуациях требуется руководителям в сфере недвижимости. Они скупают по дисконтным ценам подобную недвижимость и перепродают ее по рыночным ценам. Чаще всего прибыль не только закрывает все расходы по налогам, документообороту и подобному, но еще и создает хорошую базу для последующих сделок. В определении ликвидационной стоимости объекта важнейшую роль имеет срок экспозиции (срок с момента выставления в продажу до момента совершения сделки). Для оценщика срок экспозиции ключевой фактор определения цены недвижимости. Тут существует прямая взаимосвязь чем быстрее сроки продажи объекта, тем меньше времени на рекламную компанию, предпродажную подготовку, торг с потенциальными покупателями недвижимости. В связи с чем, сужается круг потенциальных покупателей, и цена для них должна быть максимальна снижена. Расчет времени экспозиции это ежедневная работа оценщиков ГК Мосрегионоценка. Из множества составляющих можно выделить такие факторы как: тип и характеристики недвижимости, расположение, современность и основное конечно первоначальная цена экспозиции. К примеру по складским помещениям важнейшими факторами будут транспортная доступность, пути подъезда, удобность разгрузки, площадь стоянок, сп
Определение рыночной стоимости в финансовой нестабильности рынка
Рыбалка по праву считается самым популярным хобби на Украине. Ведь для рыбалки в Украине есть все необходимые условия: в Украине протекает огромное количество больших и малых рек, водохранилищ, лиманов, бесчисленное количество небольших прудов и озер (как естественных, так и созданных человеком), ставков и других водных ресурсов.Берега юга Украины омывают два моря: Черное и Азовское. Для истинных почитателей рыбалки в Украине открыто множество рыболовных баз и баз зеленого туризма. Поэтому рыбалка в Украине запомнится надолго не только рыболовам любителям, но и рыболовам спортсменам. Самая большая река в Украине это конечно Днепр. Поистине рыбацким эльдорадо можно считать рыбалку в дельте Днепра.Дельта Днепра является самым лучшим местом для рыбной ловли в Украине. Недоступность этих мест для автомобильного транспорта значительно снизило рыболовный прессинг на этот водоем, и дельта Днепра до сиз пор богата различными видами рыбы. Поэтому если вы собираетесь поймать трофей, то рыбалка в дельте Днепра это именно то, что вам нужно.
рыбалка в украине,рыбалка на днепре,рыбалка в дельте днепра
Поиск заметок «туризм»
вездепо названиямпо описаниямпо меткам
32 года, скорпион, познакомится с парнем в возрасте 32-42 лет
все разделы спрятать разделы
Комментариев нет:
Отправить комментарий